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中國5年后摩天大樓將超800座 每5天一高樓封頂

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中國第一份以“摩天大樓”數量來衡量城市競爭力的研究報告“2011中國摩天城市排行榜”昨天在上海發布,香港、上海、深圳位列前三。
  
  
這份排行榜由摩天城市網耗時近一年統計而出:當今中國正在建設的摩天大樓總數就超過200座,這一數量相當于今天美國同類摩天大樓的總數。
  
  
在當前全球十大高樓中,中國就有5座。除了828米的世界第一高樓在阿聯酋迪拜,世界第二、第三、第四、第七、第九高樓分別位于中國的臺北、上海、香港、南京和廣州。
  
  
未來三年,平均每5天就有一座摩天大樓在中國封頂。5年后中國的摩天大樓總數將超過800座,達到現今美國總數的4倍。這么多的摩天大樓,中國有足夠的總部經濟進行消化嗎?
  
  
據統計,美國高度排名前50的摩天大樓的投資方,僅有16座來自房地產或物業公司,其余34座主要來自零售、石化、汽車、航空、港口等實體企業。而在中國排名前50位的已建成摩天大樓中(不含港澳臺地區),房地產企業占了25座。
  
  
以實體企業投資為主體的美國發展模式,意味著大樓建成后出租運營壓力不大,企業總部本身就會消化一部分。而房地產企業開發的大樓,則面臨著建成后的銷售或出租壓力。因此榜單提醒,中國摩天城市面臨過度投資風險。
  
  
當前國內一些并不具備“摩天”消費力的城市,也在規劃興建頂級摩天大樓,包括:海口、昆明、防城港、南寧、東莞等。例如廣西防城港市欲興建528米的亞洲國際金融中心,其高度超過上海的環球金融中心,但其城市人口卻不足100萬。而在“中國城市規劃摩天建筑總量排行”中,GDP總量剛破1000億元的貴陽,卻規劃了17座摩天大樓,在全國居第五位。
  
  
2011中國城市摩天大樓總量排行
  
1.香港58座

  
2.上海51座

  
3.深圳46座

  
4.廣州44座

  
5.南京23座

  
6.重慶18座

  
7.天津15座

  
8.武漢13座

  
9.北京13座

  
10.大連11座

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